您的位置: 旅游网 > 女人

沪二手豪宅成交创8年新低

发布时间:2019-08-16 20:03:05

  一直青睐上海豪宅的外资购房者,在10月的二手房市场上,以2套的成交量创下8年来的月销套数新低。业内人士指出,这显露出外资外逃的迹象。

  从上海台庆房产内部港澳台及境外业主挂牌售屋情况来看,境外资金外逃迹象则更明显。最近 个月,港澳台地区及境外业主挂牌比例增加10%;接盘的港澳台地区及境外买方比例却在不断减少。

  昨日,台湾永庆房屋集团上海台庆房产副总经理陈史翎在接受《每日经济》采访时表示,在豪宅挂牌量增加的同时,目前有10%的豪宅业主愿意降价抛盘,而在这些愿意主动降价的业主中,外资业主达到60%。陈史翎表示,很显然,境外资金在外逃。

  上海台庆房产统计显示,10月上海二手豪宅 (单价 万元/平方米以上,含公寓及别墅,下同)共成交49套。其中,港澳台地区买方与外籍买方仅购买2套,创自2001年8月商品房内外销并轨以来的最低纪录。相比今年5月时最高点的54套,降幅达96. %。就购买比例而言,港澳台地区买方、外籍买方的豪宅购买比例从今年2月的5 . %,降至10月的4.2%。

  此外,在新房市场,10月的豪宅成交量,也创下了今年除去春节的2月份外的成交最低点。佑威房地产研究中心的数据显示,今年10月,上海豪宅成交98套,成交总面积为191 1平方米,为今年的成交低谷。

  对此,佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,主要是由于国际金融危机导致国际投资者比较谨慎。与此同时,股市也深度调整,不少工厂倒闭,富人资产缩水。从而导致楼市也持续低迷,信心不足。

  陈史翎则认为,首先,汇率变化导致买方进场成本大增。对于那些货币贬值比较厉害的国家或地区来说,在中国内地购买豪宅的成本大为增加。

  其次,不断升级的金融海啸,造成豪宅买方的资产缩水,也影响到其投资意愿与购买欲望。第三,全球房价都在向下修正,也造成投资买盘的观望情绪。大的投资银行及财团对上海大型物业的抛售,也影响到豪宅买方的投资购买意愿。每经 李丽 杨羚强

  关键词:

胃动力不足消化不良怎么办
小孩流鼻血是怎么回事
如何判断宝宝吸收不好
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的